힐스테이트 수원파크포레 실거래가 [2026년 5월~6월 업데이트]
2026년 5월부터 6월 초까지 신고된 실거래가를 분석한 결과, 힐스테이트 수원파크포레는 전세 강세가 지속되는 가운데 매매가격도 다시 상승 흐름을 보이고 있습니다. 특히 전용 84㎡ 기준 전세 6억 원 거래 이후 8억 후반대 매매가 확인되면서 실수요 중심의 시장이 더욱 견고해지는 모습입니다.
● 매매 실거래
2026.05.29 / 6층전용 84.95㎡매매 8억 9,000만 원
→ 2025년 11월 7억 9,000만 원 거래 대비 약 1억 원 상승
→ 2026년 4월 8억 6,300만 원 거래 이후 추가 상승 거래 확인
→ 전용 84㎡ 기준 8억 후반대 시세 형성
● 전세 실거래
2026.05.14 / 4층전용 84.96㎡전세 6억 원
→ 2025년 말 전세 5억 원 수준에서
→ 2026년 들어 5억 5천만 원, 5억 8천만 원 거래가 이어진 후
→ 전세 6억 원 거래 확인
→ 전용 84㎡ 기준 전세가 상단이 한 단계 상승
● 월세 실거래
2026.06.02 / 9층전용 113.99㎡
보증금 2억 5,000만 원 / 월세 100만 원
2026.05.01 / 2층전용 84.96㎡
보증금 4,000만 원 / 월세 170만 원
→ 중대형 평형 중심 월세 수요 지속
→ 보증금 조절형 임대계약 증가
→ 실거주 수요와 투자 수요가 함께 유지되는 모습
■ 실거래 흐름 분석
● 전세 6억 원 안착
2025년 하반기 전세 4억 초반 수준에서 시작된 전세가격은
4억 5천만 원 → 5억 원 → 5억 8천만 원 → 6억 원까지 상승하였습니다.
전세가격 상승은 단지의 실거주 선호도와 입주 만족도를 보여주는 대표적인 지표로 평가됩니다.
● 매매가격 상승세 확인
2025년 말 7억 후반대 거래 이후
2026년 4월 8억 6,300만 원
2026년 5월 8억 9,000만 원 거래가 확인되었습니다.
이는 전세 상승에 따른 매매 전환 수요가 실제 거래로 이어지고 있음을 보여줍니다.
● 월세시장 안정
전용 84㎡는 월 170만 원 수준
전용 113㎡는 보증금 2억 5천만 원 기준 월 100만 원 수준으로 거래되고 있습니다.
보증금 비율을 높이는 방식의 계약이 늘어나면서 안정적인 임대시장 흐름을 유지하고 있습니다.
■ 종합 평가
힐스테이트 수원파크포레는 현재
● 매매 상승
● 전세 강세
● 월세 안정
이라는 구조를 보이고 있습니다.
특히 전용 84㎡ 기준
전세 6억 원 거래와 매매 8억 9,000만 원 거래가 확인되면서
2025년 하반기 대비 시장 분위기가 크게 개선된 모습입니다.
실거주 수요가 꾸준히 유입되고 있으며 향후 단지 시세를 판단하는 중요한 기준점이 형성되고 있는 것으로 분석됩니다.
☎ 수원 코리아부동산 박태완공인중개사사무소010-8924-4924
힐스테이트 수원파크포레 매매 전세 월세 상담 환영합니다.
